Všeobecné obchodné podmienky

Tieto všeobecné obchodné podmienky (ďalej len "VOP") sa vzťahujú na zmluvy o nájme skladového priestoru, uzatvorené medzi prenajímateľom – spoločnosťou WERGLON s. r. o., a nájomcom, ktorý je spotrebiteľom (osoba, ktorá nekoná v rámci svojej podnikateľskej činnosti).

Obchodné meno: WERGLON s. r. o.

Sídlo: Štúrova 1425/57, 949 01 Nitra

IČO: 57 268 240

Zápis: Obchodný register Okresného súdu Nitra, Oddiel: Sro, Vložka č. 68576/N

Tel. č.: X

E-mail: X

Internetové sídlo / stránka: https://www.werglon.sk

Zmluva o nájme skladového priestoru, ktorú uzatvára prenajímateľ a nájomca, pozostáva zo všeobecných obchodných podmienok uvedených v tomto dokumente a osobitných podmienok nájmu skladového priestoru. Prenajímateľ sa zmluvou zaväzuje prenechať nájomcovi skladový priestor, aby ho dočasne užíval a nájomca sa zaväzuje platiť nájomné. Ostatné práva a povinnosti zmluvných strán sú uvedené v týchto VOP.

Osobitné podmienky zmluvy o nájme skladového priestoru určí nájomca na základe objednávky. Sú nimi:

1. identifikácia nájomcu;
2. doba nájmu;
3. konkrétny skladový priestor;
4. voľba nájmu visiaceho zámku a cena za nájom visiaceho zámku;
5. výška nájomného na základe vybraného skladového priestoru a doby nájmu, prípadne výška predplatného za skladový priestor.

Osobitné podmienky určí nájomca v objednávkovom formulári uvedenom na internetovej stránke prenajímateľa.

Skladové priestory, ktoré prenajímateľ ponúka na prenájom sa nachádzajú v nehnuteľnosti v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálnom území Dolné Krškany, zapísanej na LV č. 244, ako: Popis stavby: Nadstavba, Na pozemku parcelné číslo: Parcela registra "C" č. 1526 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1604 m2. Prenajímateľ má túto nehnuteľnosť v nájme od výlučného vlastníka.

Prenajímateľ má v ponuke viacero druhov skladových priestorov v závislosti od ich veľkosti. Špecifikácia veľkosti jednotlivých skladových priestorov je uvedená na internetovej stránke prenajímateľa.

Cena nájmu (nájomné) je závislá od veľkosti skladového priestoru a doby nájmu. Nezáväzné ceny nájmu sú uvedené na internetovej stránke prenajímateľa. Konkrétnu (záväznú) cenu nájmu za konkrétny skladový priestor automaticky vygeneruje objednávkový systém prenajímateľa.

Zmluva o nájme skladových priestorov sa uzatvára na dobu určitú alebo na dobu neurčitú.

V prípade nájmu na dobu určitú zaplatí nájomca nájomné vopred za celé obdobie nájmu.

V prípade nájmu na dobu neurčitú platí nájomca mesačné nájomné (resp. predplatné), a to vždy k 15. dňu mesiaca, ktorý predchádza mesiacu, za ktorý sa nájomné (predplatné) uhrádza.

V prípade nájmu na dobu určitú nájom začína a končí dňom vybraným nájomcom v osobitných podmienkach nájmu skladového priestoru.

V prípade nájmu na dobu neurčitú nájom začína dňom určeným nájomcom v osobitných podmienkach. Ukončiť nájom uzatvorený na dobu neurčitú je možné postupom podľa bodu 11.9.

Nájomca výslovne súhlasí s tým, že doba nájmu začína skôr ako uplynie právo na odstúpenie od zmluvy, ak si zvolí dátum začatia nájmu, ktorý predchádza uplynutiu lehoty na odstúpenie od zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že na ich vzťah sa ust. § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka (o automatickom obnovení nájmu) neaplikuje. V prípade záujmu o ďalší nájom musí nájomca opätovne zadať novú objednávku prostredníctvom internetovej stránky prenajímateľa.

Nájomné za skladový priestor sa platí vopred. Pred odoslaním objednávky je nájomca povinný označiť políčko "objednávka s povinnosťou platby". K nájmu je pripočítaná odplata za visiaci zámok, ak si nájomca zvolí možnosť nájmu visiaceho zámku. Ust. o nájomnom za skladový priestor sa aplikujú aj na nájomné za visiaci zámok.

Výška nájomného je individuálne určená podľa osobitných podmienok nájmu, ktoré zvolí nájomca (veľkosť skladu a doba nájmu).

V závislosti od doby nájmu (bod 5) má nájomca na výber medzi dvoma druhmi nájomného: štandardné nájomné – v prípade nájmu na dobu určitú, kedy sa nájomné platí za celú dobu nájmu vopred; predplatné – v prípade nájmu na dobu neurčitú, kedy sa nájomné platí k 15. dňu kalendárneho mesiaca, ktorý predchádza mesiacu, za ktorý sa nájomné platí. Prvé predplatné sa platí pri uzatvorení zmluvy (odoslaní objednávky).

Nájomné sa uhrádza výlučne bezhotovostne prostredníctvom internetovej platobnej brány integrovanej na webovom sídle prenajímateľa.

Mesačné nájomné (predplatné) sa uhrádza formou automatických opakovaných platieb. Nájomca zadá údaje o svojej platobnej karte do zabezpečeného rozhrania platobnej brány a prenajímateľ bude na mesačnej báze (k 15. dňu príslušného mesiaca) strhávať nájomné v zmysle osobitných podmienok. Voľbou nájmu na dobu neurčitú (predplatného) dáva nájomca prenajímateľovi súhlas so strhávaním platieb z uvedenej platobnej karty.

Prenajímateľ oznámi nájomcovi výšku nájmu alebo mesačného nájomného (predplatného) pred odoslaním objednávky s povinnosťou platby.

Nájomca si prostredníctvom objednávkového formulára na internetovej stránke prenajímateľa určí osobitné podmienky nájmu, na základe ktorých systém vygeneruje výšku nájomného. Podmienkou na uzatvorenie zmluvy je registrácia nájomcu na stránke prenajímateľa a vytvorenie užívateľského účtu. Registráciu je možné vykonať súčasne s objednávkou.

Nájomca odošle objednávku kliknutím na tlačidlo "Objednávka s povinnosťou platby". Odoslaním objednávky nájomca potvrdzuje oboznámenie sa s povinnosťou zaplatiť cenu nájmu.

Pred odoslaním objednávky sa nájomcovi zobrazí jej súhrn (konkrétny sklad, doba nájmu, cena, voľba prenájmu visiaceho zámku) s možnosťou opraviť vstupné údaje.

Odoslaním objednávky s povinnosťou platby prijíma nájomca návrh prenajímateľa na uzatvorenie zmluvy podľa ním určených osobitných podmienok a týchto VOP. Týmto okamihom nadobúda zmluva o nájme platnosť a účinnosť.

Po uzatvorení zmluvy zašle prenajímateľ na e-mailovú adresu nájomcu znenie zmluvy o nájme (s poradovým číslom zmluvy), faktúru, tieto VOP a potvrdenie objednávky.

Po uzatvorení zmluvy prenajímateľ oznámi nájomcovi konkrétne číslo skladu, ktoré zodpovedá vybraným osobitným podmienkam.

Predmetom nájmu je skladový priestor vybraný nájomcom v osobitných podmienkach nájmu, ktorého číslo mu oznámi prenajímateľ po uzatvorení zmluvy.

Skladový priestor sa odovzdáva v stave holopriestoru (shell & core), bez vnútorných inštalácií a bez elektrických zásuviek. Je vybavený iba vnútorným osvetlením ovládaným vypínačom umiestneným vo vnútri priestoru. Skladový priestor nedisponuje vykurovaním, prívodom vody ani technologickými rozvodmi. Odovzdáva sa prázdny, čistý a spôsobilý na účel skladovania.

Nájomca nie je oprávnený prenechať skladový priestor do podnájmu tretej osobe.

Nájomca nesmie vykonávať žiadne zmeny skladového priestoru ani zasahovať do jeho stavebno-technického riešenia (zvonka ani zvnútra), napr. maľovaním, vŕtaním, zváraním a pod. Potrebu opráv je nájomca povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu.

Po skončení nájmu je nájomca povinný skladový priestor vypratať a vrátiť do pôvodného stavu (holopriestoru).

Skladový priestor je možné užívať výlučne na účel skladovania vecí.

Priestor nie je dovolené užívať na bývanie ani na prevádzkovanie činnosti (ako dielňu, prevádzkareň a pod.).

V skladovom priestore je zakázané skladovať predmety vylúčené z obchodovania na trhu podľa všeobecne záväzných právnych predpisov.

Zákaz skladovania sa vzťahuje najmä na drogy, zbrane, horľaviny, výbušniny, živé zvieratá a veci pochádzajúce z trestnej činnosti.

Prenajímateľ má právo vstúpiť do skladového priestoru za účelom kontroly dodržiavania účelu nájmu podľa tohto článku. O vstupe bude nájomcu bezprostredne vopred notifikovať.

Nájomca je povinný bezodkladne informovať prenajímateľa o akejkoľvek škode vzniknutej na skladovom priestore.

Skladový priestor disponuje vstupnými dverami bez integrovaného zámku. Nájomca má možnosť prenajať si visiaci zámok od prenajímateľa alebo použiť vlastný. Cenník prenájmu visiaceho zámku je zverejnený na internetovej stránke prenajímateľa.

Vstup do budovy, v ktorej sa skladové priestory nachádzajú, je zabezpečený prístupovým kódom. Kód bude vygenerovaný a odoslaný na e-mail nájomcu po uzatvorení zmluvy.

Nájomca je povinný chrániť prístupový kód pred zneužitím a nesprístupňovať ho tretím osobám.

Nájomca sa zaväzuje, že neumožní užívanie skladového priestoru a prístup doň tretej osobe.

Prenajímateľ zaznamenáva systémové logy o prístupoch do objektu v nevyhnutnom rozsahu pre zaistenie bezpečnosti a ochrany majetku.

V prípade straty alebo odcudzenia prístupového kódu niektorým z nájomcov dôjde k zmene hesla, ktoré bude oznámené nájomcovi e-mailom alebo prostredníctvom jeho užívateľského účtu.

Prístup do skladu je zabezpečený nepretržite (24/7).

Pohyb v budove a prístup k skladovému priestoru je možný výlučne pešo.

Nájom zaniká uplynutím dohodnutej doby nájmu.

Nájom môže zaniknúť aj písomnou dohodou zmluvných strán alebo výpoveďou pri predplatnom.

Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak nájomca:

1. užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom podľa článku 9;
2. poruší zákaz vykonávania stavebných alebo iných úprav a zmien podľa bodu 8.4;
3. prenechá predmet nájmu do podnájmu v rozpore s bodom 8.3;
4. sprístupní skladový priestor tretej osobe v rozpore s bodom 10.4.

Prenajímateľ doručí písomné odstúpenie na e-mailovú adresu nájomcu, na poštovú adresu uvedenú pri jeho identifikácii, alebo prostredníctvom užívateľského účtu. Zmluva zaniká dňom doručenia odstúpenia. Práva a povinnosti, z ktorých povahy vyplýva, že majú trvať aj po zániku zmluvy (napr. nárok na náhradu škody, zmluvná pokuta), zostávajú odstúpením nedotknuté.

Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť do 14 dní od dňa uzatvorenia nájomnej zmluvy (bod 7.4), a to bez udania dôvodu. Lehota na odstúpenie od zmluvy uplynie po 14 dňoch od dňa uzatvorenia nájomnej zmluvy. Doručiť odstúpenie od zmluvy možno podľa bodu 15. Lehota sa považuje za zachovanú, ak nájomca najneskôr v posledný deň lehoty odošle oznámenie o odstúpení od zmluvy.

Nájomca doručí písomné odstúpenie na e-mailovú adresu prenajímateľa alebo na poštovú adresu uvedenú pri identifikácii zmluvných strán. Nájom zaniká ku dňu doručenia odstúpenia od zmluvy prenajímateľovi.

Nájomné, ktoré bolo uhradené vopred, prenajímateľ vráti do 14 dní od dňa doručenia odstúpenia od zmluvy, a to rovnakým spôsobom, aký nájomca použil pri platbe nájomného. Ak nájomca odstúpil od zmluvy po začatí užívania skladového priestoru (po začatí doby nájmu), zaväzuje sa zaplatiť pomernú časť nájomného za čas, ktorý mal skladový priestor k dispozícii.

Vzor odstúpenia od zmluvy nájomcom tvorí prílohu č. 1, jeho použitie však nie je povinné a nájomca môže koncipovať svoj vlastný list odstúpenia od zmluvy.

Nájomca je oprávnený vypovedať zmluvu uzatvorenú na dobu neurčitú aj bez uvedenia dôvodu. Výpoveď je možné realizovať výlučne prostredníctvom užívateľského účtu na internetovej stránke prenajímateľa voľbou možnosti zrušiť predplatné. Ak internetová stránka prenajímateľa nefunguje alebo nie je možné sa prihlásiť do užívateľského účtu, zmluvu možno vypovedať doručením výpovede podľa bodu 15.1. Ak nájomca zruší predplatné pred 15. dňom kalendárneho mesiaca, výpovedná doba začína plynúť okamihom zrušenia predplatného (alebo doručenia výpovede) a končí posledným dňom kalendárneho mesiaca, v ktorom bola výpoveď podaná; týmto momentom končí nájom. Ak nájomca zruší predplatné po 15. dni kalendárneho mesiaca, výpovedná doba začína plynúť 1. dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca po zrušení predplatného (alebo doručení výpovede) a končí posledným dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca; týmto momentom končí nájom.

Nájomca je povinný úplne vypratať skladový priestor najneskôr do dňa skončenia nájmu podľa bodu 11 (ďalej len "deň skončenia nájmu").

Nájomca vracia priestor v stave, v akom ho prevzal (holopriestor).

V prípade, ak nájomca vykonal na priestore zmeny (aj keby s nimi prenajímateľ súhlasil), je povinný ho na vlastné náklady uviesť do pôvodného stavu, pokiaľ sa strany nedohodnú inak.

Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že v prípade nevypratania skladového priestoru ani do 15 dní odo dňa skončenia nájmu, je prenajímateľ oprávnený vstúpiť do priestoru a na náklady nájomcu ho vypratať. Nájomca sa zaväzuje tieto náklady prenajímateľovi nahradiť.

Veci vypratané zo skladového priestoru budú uložené v spoločnom skladovom priestore po dobu 30 dní. Nájomca súhlasí s tým, že preberá plnú zodpovednosť za stratu alebo poškodenie vecí počas tohto uloženia.

Nájomca vyjadruje súhlas s tým, aby bola jeho vôľa vykladaná takto: ak po uplynutí 30 dní odo dňa uloženia vyprataných vecí v spoločnom priestore neoznámi, že trvá na svojom vlastníckom práve, budú sa tieto veci považovať za opustené a prenajímateľ je oprávnený ich odovzdať príslušnému orgánu štátnej správy.

Prenajímateľ má nárok na zmluvnú pokutu vo výške 10,- EUR za každý, aj začatý deň, omeškania nájomcu s povinnosťou vypratať skladový priestor podľa článku 12. Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v celom jej rozsahu (aj prevyšujúcom zmluvnú pokutu).

Nájomca vyhlasuje, že výška zmluvnej pokuty je primeraná povahe a významu zabezpečovanej povinnosti.

Zmluvná pokuta je splatná v deň nasledujúci po dni doručenia výzvy na jej úhradu.

Zmluvné strany sa dohodli, že všetky písomnosti podľa tejto zmluvy a všetka komunikácia budú doručované na e-mailovú adresu alebo na poštovú adresu uvedenú pri identifikácii príslušnej zmluvnej strany. Písomnosti sa považujú za doručené okamihom doručenia (do sféry dispozície) na e-mailovú adresu alebo na poštovú adresu podľa predchádzajúcej vety. Uvedené sa nevzťahuje na výpoveď z nájomnej zmluvy podľa bodu 11.9 (zrušenie predplatného), ktorú môže nájomca realizovať iba po prihlásení sa do svojho užívateľského účtu na internetovej stránke prenajímateľa a kliknutím na možnosť zrušenia predplatného. Ak internetová stránka prenajímateľa nefunguje alebo nie je možné sa prihlásiť do užívateľského účtu, zmluvu možno vypovedať doručením výpovede podľa prvej vety.

Strany sú povinné vzájomne sa notifikovať o akejkoľvek zmene kontaktných údajov. V prípade nesplnenia tejto povinnosti je písomnosť doručená, ak je doručená na poslednú známu e-mailovú adresu alebo poštovú adresu uvedenú pri identifikácii strán.

Nájomca má právo podať prenajímateľovi žiadosť o nápravu, ak medzi nájomcom a prenajímateľom vznikne spor z uplatnenia práv zo zodpovednosti za vady alebo ak sa nájomca domnieva, že prenajímateľ porušil iné práva nájomcu (spotrebiteľa).

Ak prenajímateľ odpovedal na žiadosť nájomcu zamietavo alebo na ňu neodpovedal do 30 dní, má nájomca právo podať návrh na začatie alternatívneho riešenia sporu. Príslušným subjektom alternatívneho riešenia sporov je Spoločnosť ochrany spotrebiteľov (S.O.S), so sídlom Osloboditeľov 369/90, 059 35 Batizovce, IČO: 42 088 453. Adresa na podávanie podaní v elektronickej podobe je: info@sospotrebitelov.sk. Internetová adresa Spoločnosti ochrany spotrebiteľov (S.O.S) je https://www.sospotrebitelov.sk.

Prenajímateľ sa zaväzuje, že skladový priestor bude počas celej doby nájmu spôsobilý na dohodnuté užívanie a v stave podľa bodu 8. Prenajímateľ zodpovedá za vady skladového priestoru alebo vady jeho povinností podľa zmluvy o nájme.

Akékoľvek vady skladového priestoru alebo iné vady plnenia povinností prenajímateľa vyplývajúce z tejto zmluvy môže nájomca oznámiť prenajímateľovi doručením listu so špecifikáciou vád, ktoré sa prenajímateľ zaväzuje odstrániť v lehote 30 dní od dňa vytknutia vady. Ak si odstránenie vady vyžaduje objektívne dlhšiu lehotu, prenajímateľ na to nájomcu upozorní.

Ak počas existencie vady nebolo možné skladový priestor užívať vôbec alebo sčasti, má nájomca nárok na zľavu.

Ak charakter vady spôsobuje nemožnosť užívania skladového priestoru, je nájomca oprávnený odstúpiť od zmluvy tým, že doručí prenajímateľovi odstúpenie od zmluvy podľa bodu 15. Nájomca je od zmluvy oprávnený odstúpiť tiež v prípade, ak prenajímateľ vadu neodstráni alebo ju odmietne odstrániť.

Tieto všeobecné zmluvné podmienky nadobúdajú účinnosť dňa XX. XX. 2026.

Nájomca berie na vedomie spracúvanie osobných údajov podľa zásad ochrany osobných údajov - GDPR zverejnených na internetovej stránke prenajímateľa. Nájomca berie na vedomie, že budú spracovávané osobné údaje, ktoré poskytne prenajímateľovi a že za účelom zabezpečenia budovy skladov, je táto nehnuteľnosť monitorovaná kamerovým systémom.